与开发商车位纠纷

如果车位满足《民法典》及相关地方性法规规定的全体业主所有条件，如开发商在计算公摊面积时已把地下车位面积计入，或把建车位成本核算在住宅成本内，但开发商仍擅自出售，业主可通过法律途径维权。业主可集体向开发商提出权益主张，要求确认车位归属，必要时可提起诉讼，请求法院判定买卖合同无效，并追索已付车位款项及相关损失。
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从法律角度，车位归属权的界定主要依据《民法典》及地方政府的相关规定。若车位面积已计入公摊、车位建设成本已纳入住宅成本，或根据法规车位应作为公共配套设施无偿交付业主，则车位归全体业主所有，开发商无权出售。业主应依据这些法律规定，维护自身合法权益。
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面对开发商的车位纠纷，业主可根据具体情况采取不同方案：若车位已计入公摊，应收集证据，如购房合同、公摊面积明细，向开发商主张权益；若车位成本已核算入住宅成本，可查询开发商的财务报告，联合业主向相关部门举报；若车位属法规规定的公共配套，应依据当地规划文件，向规划部门投诉，并要求开发商改正。